地下停車場

1. 定義與功能定位

地下停車場係指喺地面以下空間內建造嘅機動車輛停放設施，通常建於城市廣場、公園綠地、道路下方或大型建築地下層，係緩解城市中心區地面空間緊張、實現人車分流嘅重要手段。其核心功能係喺唔占用珍貴地面土地嘅前提下提供集中停車容量，同時與地鐵站、商業綜合體及辦公建築實現無縫接駁，提升城市交通運轉效率。

2. 建築形式與分類

3. 設施配置與安全規範

照明與標識系統：
地下停車場須配置全天候人工照明——車道照度不低於50lx，車位照度不低於30lx，出入口及彎道處增設加強照明。疏散通道及安全出口須設置帶蓄電池嘅應急照明燈，斷電後持續供電時間不低於90分鐘。地面須施劃清晰嘅車行道標線、車位標線及箭頭指引，喺立柱、牆面及轉彎處設置反光誘導標識及限高標誌（常見限高為2.0-2.2米）。

通風與排烟系統：
地下停車場須設置機械通風系統，換氣次數根據停車位數量及車輛出入頻率確定，通常為每小時5-6次。排烟系統須與消防報警聯動，火災時自動切換至排烟模式，喺樓梯間及前室維持正壓送風，阻止煙氣侵入疏散通道。

排水與防汛設施：
車庫地面須設置排水溝與集水坑，接入市政雨水管網，地坪坡度不低於0.5%，確保沖洗及消防廢水快速排走。出入口須設置截水溝及防汛擋板（高度不低於300mm），防止暴雨時地面徑流倒灌。集水坑內須配置水泵（一用一備），並設液位自動控制系統。

消防設施：
地下停車場須設室內消火栓系統（間距不大於30米），配置手提式乾粉滅火器及推車式滅火器，並設火災自動報警系統（含煙感探測器、溫感探測器及手動報警按鈕）。防火分區面積一般不超過4000平方米（設自動滅火系統時），每個分區須有兩個以上安全出口。

4. 充電設施與電氣安全

充電區域要求：
配建充電設施嘅地下停車場須將充電車位集中佈置於地面一層或地下一層，並設置獨立防火單元。充電區域須採用耐火極限不低於2小時嘅防火牆同1.5小時嘅樓板同其他區域分隔，防火單元面積不大於1000平方米，設置獨立嘅安全出口。充電設施須具備過流保護、漏電保護、防雷及接地功能，配電箱內安裝電氣火災監控系統。

電氣安全要點：
地下車庫內充電樁電源線須穿金屬管或阻燃PVC管敷設，嚴禁私拉亂接。每個充電車位須設置獨立嘅剩餘電流动作保護器（RCD），動作電流不超過30mA，動作時間不大於0.1秒。充電區域須設置「嚴禁煙火」及「高壓危險」警示標識，並配備滅火毯及專用消防沙箱。

5. 新能源車電池熱失控風險與專項應對

地下停車場作為相對封閉嘅有限空間，一旦新能源車動力電池發生熱失控，其危害較地面停車場顯著放大：

• 煙氣積聚與毒性擴散：電池熱失控釋放嘅氟化氫、一氧化碳等劇毒氣體喺缺乏自然通風嘅室內迅速積聚，濃度可達地面開放空間嘅數倍，嚴重威脅疏散人員及救援人員嘅生命安全。煙氣喺熱壓驅動下嚟向上層蔓延，可能堵塞唯一疏散通道。

• 撲救難度極大：消防車輛難以直接駛入地下空間作業，室內消火栓流量及水壓往往無法滿足鋰電池持續降溫所需嘅大量供水（單次需5-8噸水），且滅火廢水喺地下車庫內積聚可能流向相鄰區域引發次生觸電及環境污染。

• 復燃風險放大：電池熱失控後若未持續降溫，復燃間隔可能縮短至數分鐘，對有限空間內嘅撲救人員構成反復威脅。地下車庫內車輛密集停放，單台起火極易通過熱輻射引燃相鄰車輛，形成連鎖燃燒。

• 專項防護措施：地下停車場應設置熱成像及AI視頻識別系統，對充電區域實行7×24小時不間斷溫度監控，遇異常溫升聯動聲光報警；充電車位上方設置水噴淋系統及可燃氣體探測器，喺初期對煙氣濃度及溫度實現自動響應；部分新建車庫喺充電區域頂部設置防火隔離水幕，可有效阻斷熱輻射向鄰近區域傳導。

6. 日常管理要點

• 限高檢查：入口處須設限高杆及醒目標誌，防止超高車輛誤入刮擦管道及橋架。

• 定期清理：及時清理地面油污及積水，防止濕滑路面導致車輛打滑；每月檢查排水溝及集水坑是否淤堵，確保排水暢通。

• 設備維保：每月檢測通風風機、水泵及消防設備運轉狀態，每季度測試火災報警系統聯動功能，確保各系統處於待命狀態。

• 應急預案：管理方應編制並定期演練專項應急預案，內容覆蓋火災撲救、水淹應急處置、車輛電池冒煙及人員疏散等場景，確保緊急情況下全員知曉疏散路線與集合點。

7. 發展趨勢

• 智能引導與反向尋車：透過車位上方傳感器及地磁設備實時採集車位佔用數據，經誘導屏及手機APP向用戶推送空位資訊；反向尋車功能可幫助車主喺大型車庫中快速定位車輛位置。

• 自主代客泊車（AVP） ：具備L4級自動駕駛能力嘅車輛駛入車庫入口後，駕駛員即可離車，系統自動尋找空位並完成泊入，取車時透過手機呼叫車輛自動駛至接駕區，大幅提升車位利用效率及用戶體驗。

• 綠色照明與節能：採用感應式LED照明系統，根據人流及車流自動調節照度，無人時段維持最低安全照度，大幅降低能耗。

• 光伏發電與儲能配套：部分單建式地下車庫喺頂板敷設光伏板，為充電樁及照明系統提供清潔電力；配建儲能系統後可喺低谷時段儲電、高峰時段放電，提升能源利用效率。